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基本法中定金与订金的分别
通告时间:2012-10-10 14:37:59       通告单位:柴综院
  与老百姓的一般生活关系得越来越紧密,法律早已不再是法律职业者的专利权,而是成为一个现代人必备之常识。实际上,一般生活中,咱每个人都不可避免地会遇到一些法律问题,诸如:“咱去饭店就餐时尚未入店用餐即摔伤能否拥有商家赔偿?在选购商品房时最后验房发现房屋面积缩水怎么办?发生问题后去保险公司理赔被告知合同中有免责条款能否免除保险公司相应赔偿义务?员工医疗期未满,单位能否解除劳动合同?如何计算医疗损害赔偿金?可见这些法律问题与我们的生存息息相关,但是如果我们能掌握一些主导的法规常识,就足以增进自我的法规意识,就能采取法律的兵器来维护自己的官方权益,避免我们的产业利益和身体权益受到不法侵犯。
    今日,我想谈谈关于刑事诉讼法中定金与订金的分别。在民商事活动中,定金与订金都是买卖双方采用的一种付款方式,都是在合同履行前一方当事人给予另外一方当事人一定的款项,都具有预先给付性质,在合同履行后,定金与订金都得以把抵作相应的公用价款也得以收回。但是定金与订金虽只是一字的差,意思却大相径庭。下我们来比较下两岸之不同的处:
    1、目的不同:定金是指当事人约定由一方向对方给付,表现债权担保的办法,目的是促使债务人尽快履行债务,以维护债权人的使用权得到落实。而订金则是一种预付款性质的支出手段,目的在于解决合同另一方周转资金的暂行困难,不具备担保债务的特性。
    2、效益不同:根据《中华人民共和国担保法》的相关规定,当事人双方约定了订金条款时,如果给付定金的一方不执行约定义务时,则无权要求退还定金,而如果收受定金的一方不执行约定的义诊时,则要双倍返还定金,此为定金双倍罚则。而订金却没有这样的作用,如一方当事人违反了合同义务,只须返还所收款项,而毋庸双倍返还,不具备惩罚效果。
    3、花样不同:定金必须是应用书面形式,而且必须得实际交付后并不得超过合同标的额的20%才能成立。但对于订金却没有严格要求,公用双方只需意思表示一致即可成立。
    有鉴于此,定金与订金的最大区别就是能否适用定金罚则。在封建社会法律实践中,一部分企业和民用,常常利用人们对于两岸之法规知识欠缺,在订立合同时,故意设下陷阱,名将定金写成订金,以逃避法律的制裁,故而,在签订合同时,稳定要明了采用的是定金还是订金,以避免不必要的损失和法规纠纷。
    相关法条链接:
    《中华人民共和国担保法》
    先后八十九枝:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者吊销。给付定金的一方不执行约定的呆坏账的,无权要求返还定金,接到定金的一方不执行约定的呆坏账的,应该双倍返还定金。
    先后九十枝:定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应有约定交付定金的为期。定金合同从具体交付定金之日起生效。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>多少问题的说明》
    主要百一十八枝:当事人交付留置金、担保金、签订金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,法院不予支持。
    主要百二十一枝:当事人约定的保障金数额超过主合同标的额百分之二十之,超过的局部,法院不予支持。
    主要百二十二枝:因不可抗力、意外事件致使主合同不能实行的,不适用定金罚则。因合同关系意外第三人的偏差,致使主合同不能实行的,租用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。(马哲)
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